Компании, сделки, инвестиции, банкротства, показатели рынка
Продажи апартаментов на первичном рынке Москвы за январь–сентябрь 2026 года снизились на 51,4% по оценке BnMap.pro и на 33% по оценке «Метриума». При этом в массовом сегменте «старой» Москвы выбор таких помещений за год сократился, а средняя цена предложения выросла на 24%.
За январь–сентябрь 2026 года в Москве зарегистрировали 38 249 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с квартирами — на 34% меньше, чем за тот же период прошлого года. Сентябрь принёс рост к августу, но годовой разрыв сохранился.
«Самолёт» 16 октября объявил об уходе генерального директора Анны Акиньшиной по личным причинам. На её должность совету директоров предложат Ивана Иванова, который возглавляет премиальное направление Samolet Select.
В сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 6807 договоров жилищной ипотеки — на 40% меньше, чем годом ранее. По сравнению с августом показатель вырос на 11%, однако даже после этого остался ниже июльского уровня.
В III квартале 2026 года в новостройках бизнес-класса в старых границах Москвы зарегистрировали около 4,7 тыс. договоров долевого участия — на 30% меньше, чем годом ранее. При этом средневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов выросла на 12%, до 570 470 рублей за квадратный метр, следует из исследования «Метриума».
В III квартале средняя цена квадратного метра по заключённым сделкам с новостройками выросла в Новой Москве всего на 0,7% — до 333,1 тыс. рублей, а в Подмосковье на 0,6% — до 228,9 тыс. рублей. Старая Москва пока отличается: там средний метр в сделках прибавил 3,7% и достиг 598,3 тыс. рублей.
ФАС возбудила административные дела для назначения штрафов группе лиц ПИК и оператору «Ловител» (Lovit), а параллельно проверяет новые жалобы провайдеров на препятствия при доступе к кабельным вводам в жилых комплексах. Весной ведомство уже сообщало, что механизм недискриминационного доступа создан, поэтому теперь ключевой вопрос — почему формальное открытие инфраструктуры не сняло проблему полностью.
Для семейной ипотеки сроком более 15 лет банки должны заранее формировать график платежей с повышением ставки после льготного периода на 4 процентных пункта, если договор не предусматривает меньшую прибавку. При этом фактическая ставка через 15 лет может оказаться другой — она будет зависеть в том числе от будущей ключевой ставки.
Минстрой сообщил об адресной работе с одним из крупнейших застройщиков страны: стройки с риском срыва сроков переведены в режим усиленного контроля, а на отдельных площадках потребовались дополнительные ресурсы, чтобы не допустить заморозки. Название компании и перечень таких объектов ведомство не раскрывает.
После изменения семейной ипотеки глава ЕРЗ Кирилл Холопик заявил, что у 10–20% проектов высока вероятность дефолта — риска неспособности рассчитаться с банком. Это экспертный прогноз для отрасли, а не данные о уже проблемных стройках и не оценка проектов конкретно ПИК, «Самолёта» или А101.
