Данные столичного управления Росреестра привёл «Интерфакс» 15 октября. Статистика объединяет первичный и вторичный рынки жилья: речь идёт о зарегистрированных ипотечных договорах, а не только о кредитах на новостройки.
Рост к августу не вернул июльский результат
Руководитель управления Игорь Майданов объяснил месячный прирост возобновлением активности после отпусков. По его оценке, сентябрьское увеличение примерно на 11% соответствует средней разнице между августом и сентябрём с 2024 года.
При этом в июле Росреестр учитывал 7607 договоров, а в августе — 6143, следует из предыдущего сообщения ведомства, опубликованного «КартГеоЦентром».
| Месяц 2026 года | Зарегистрированные договоры жилищной ипотеки |
|---|---|
| Июль | 7607 |
| Август | 6143 |
| Сентябрь | 6807 |
По нашим расчётам, за сентябрь число регистраций увеличилось на 664 к августу, но осталось на 800, или 10,5%, ниже июля. Месячный рост пока компенсировал лишь часть августовского снижения.
За девять месяцев число договоров сократилось на 23%
В сентябре 2025 года в Москве зарегистрировали 11 372 ипотечных договора. Нынешний результат меньше на 4565 договоров, или 40,1%, по нашим расчётам. Таким образом, рост к предыдущему месяцу и падение к прошлому году относятся к разным базам сравнения и не противоречат друг другу.
За январь–сентябрь 2026 года зарегистрировано 69 222 договора против 89 398 за тот же период 2025-го — снижение примерно на 23%. Эти показатели приведены в сообщении управления Росреестра, перепубликованном «КартГеоЦентром».
Ранее мы писали об августовском спаде: тогда ипотечных регистраций было на 35% меньше, чем годом ранее. В сентябре годовой разрыв составил уже 40%.
Раздельных сентябрьских показателей ипотечных регистраций по новостройкам и вторичному жилью в этом сообщении нет. Поэтому общий результат не позволяет определить, какой из сегментов сильнее повлиял на снижение.