На 12 сентября 2026 года в ЕИСЖС у СЗ «САМОЛЕТ-ПУТИЛКОВО» остаются четыре строящихся объекта «Большого Путилкова»: жилые дома №27, №28 и №29 и отдельный наземный паркинг. Паркинг мы включили в историю проекта, потому что по нему тоже действует проектная декларация и государственный сервис фиксирует нарушение срока передачи, но исключили его из расчётов по квартирам. В трёх жилых домах суммарно 2 921 квартира.
Что именно мы считали переносом
Главная методологическая проблема оказалась в самих документах. Дата новой проектной декларации не равна дате переноса. Декларация может обновляться из-за продаж, подрядчиков, финансирования и десятков других полей. Поэтому MosStroy.News считал изменением срока только ситуацию, когда в более новой версии менялось само значение: квартал ввода, дата передачи или срок действия разрешения на строительство.
ЕИСЖС показывает список архивных деклараций по каждому объекту — например, у корпуса №27 видны версии от 9 июня, 8, 14 и 23 июля и 6 августа 2026 года. Но публичная карточка не превращает их в готовую хронологию полей. Поэтому там, где нам удалось сопоставить ранний документ и актуальное состояние, мы показываем накопленный сдвиг. А число отдельных промежуточных переносов называем только тогда, когда его можно доказать последовательными версиями.
Это важное ограничение исследования: сегодняшняя надпись «31.07.2026 → 30.06.2027» доказывает, что конечная дата изменилась минимум один раз, но сама по себе не доказывает, что между этими датами никогда не существовало промежуточного срока. Поэтому ниже мы разделяем подтверждённый минимум изменений и полную разницу между первоначальным и действующим сроком.
Паркинг: самый большой подтверждённый сдвиг — 487 дней
Объект ID 56213 — не жилой корпус, а наземный паркинг. Государственная проверка ЕИСЖС сейчас указывает ввод в III квартале 2026 года и передачу помещений до 30 ноября 2026 года. При этом сервис прямо показывает прежний срок передачи — 31 июля 2025 года. Разница составляет 487 дней по расчётам MosStroy.News. Это самый большой подтверждённый накопленный сдвиг среди четырёх строящихся объектов проекта.
Актуальная проверка объекта также помечает плановые сроки строительства как нарушенные и показывает разрешение на строительство до 3 июня 2027 года. Однако прежний квартал ввода в доступной нам подтверждаемой версии не установлен, поэтому превращать красный статус сервиса в точное число кварталов задержки было бы неправильно.
Корпус №27: ввод с I квартала ушёл в IV, ключи — почти на одиннадцать месяцев
Для корпуса №27 история восстанавливается лучше. В архивной копии проектной декларации №50-003909 от 3 октября 2024 года получение разрешения на ввод было запланировано на I квартал 2026 года, а первоначальная и планируемая даты передачи совпадали — 31 июля 2026 года. Разрешение на строительство тогда действовало до 6 января 2026 года.
Сейчас ЕИСЖС показывает для ID 56214 ввод уже в IV квартале 2026 года и передачу до 30 июня 2027 года. Таким образом, плановый квартал ввода сдвинулся с I на IV квартал 2026 года, а конечная дата передачи — на 334 дня по расчётам MosStroy.News. Срок разрешения на строительство продлён до 6 января 2027 года — ровно на 365 дней относительно архивной декларации.
В корпусе 528 квартир. Для покупателей важнее всего именно дата передачи: первоначальный 31 июля 2026 года уже прошёл, а действующий срок находится почти через одиннадцать месяцев после него.
Но здесь обнаружилась принципиальная деталь. Между ранней декларацией и сегодняшним состоянием опубликовано много промежуточных версий. Пока не сопоставлены значения поля в каждой соседней паре документов, нельзя доказать, произошло ли изменение сразу с I на IV квартал или график проходил через промежуточное значение. Поэтому по корпусу №27 корректная формулировка — минимум одно подтверждённое изменение конечного срока, накопленный сдвиг передачи 334 дня, а не «один-единственный перенос».
Корпус №28: два квартала по вводу и 183 дня по передаче
У корпуса №28 ранняя картина тоже зафиксирована документом. В проектной декларации №50-003914 от 5 декабря 2024 года ввод был запланирован на II квартал 2026 года, передача — на 30 апреля 2027 года, а разрешение на строительство действовало до 29 сентября 2026 года.
Сегодня государственный сервис уже сам показывает обе пары значений: II квартал 2026 года заменён на IV квартал, а 30 апреля 2027 года — на 30 октября 2027 года. ЕИСЖС прямо характеризует изменение строительного срока как увеличение на два квартала. Перенос конечной даты передачи составляет 183 дня по расчётам MosStroy.News.
Срок действия разрешения на строительство теперь указан до 29 сентября 2027 года — ещё одно годовое продление. В корпусе 1 189 квартир, поэтому именно №28 даёт большую часть квартир, которые попали в нашу выборку домов с изменённой датой передачи.
Как и у корпуса №27, архив ЕИСЖС содержит несколько деклараций июня, июля и августа 2026 года. Поэтому точную декларацию, в которой впервые появились IV квартал 2026 года и новая дата передачи 30 октября 2027 года, мы не называем без прямой проверки содержимого каждой соседней версии.
Корпус №29: красный статус есть, но конечные сроки в документах не сдвинулись
Корпус №29 — контрольный пример, который показывает, почему нельзя строить исследование только по красной отметке ЕИСЖС. В ранней проектной декларации №50-004050 ввод был запланирован на II квартал 2027 года, а передача — на 30 ноября 2027 года. Те же значения стоят и сейчас.
При этом актуальная проверка ID 61304 пишет, что плановые сроки строительства нарушены, но отдельно подтверждает соблюдение срока передачи 30 ноября 2027 года. Формального сдвига квартала ввода или конечной даты передачи в сопоставленных нами документах нет.
Зато изменилось разрешение на строительство: в ранней декларации оно действовало до 15 января 2026 года, сейчас — до 15 января 2027 года. Это ещё одно продление ровно на 365 дней. Причём действующее разрешение заканчивается раньше планового II квартала 2027 года, поэтому этот параметр стоит отслеживать отдельно. Сам по себе такой разрыв не означает новый перенос ключей.
Что получилось по всему проекту
Если свести только то, что подтверждается документами на 12 сентября, картина выглядит так:
- Паркинг, ID 56213: конечный срок передачи 31.07.2025 → 30.11.2026; накопленный сдвиг 487 дней; подтверждено минимум одно изменение.
- Корпус №27, ID 56214: ввод I кв. 2026 → IV кв. 2026; передача 31.07.2026 → 30.06.2027; накопленный сдвиг передачи 334 дня; подтверждено минимум одно изменение конечной даты.
- Корпус №28, ID 56394: ввод II кв. 2026 → IV кв. 2026; передача 30.04.2027 → 30.10.2027; накопленный сдвиг передачи 183 дня; подтверждено минимум одно изменение конечной даты.
- Корпус №29, ID 61304: ввод остаётся II кв. 2027; передача остаётся 30.11.2027; подтверждённого переноса конечной даты нет, хотя ЕИСЖС отмечает нарушение строительного графика.
Итого у трёх из четырёх строящихся объектов «Большого Путилкова» конечная дата передачи отличается от первоначальной. Подтверждённый минимум — три изменения конечной даты передачи по проекту. Медианный накопленный сдвиг среди этих трёх объектов составляет 334 дня, максимальный — 487 дней, по расчётам MosStroy.News.
Если считать только жилые корпуса, перенос подтверждается у двух из трёх домов. В них 528 + 1 189 = 1 717 квартир. Всего в строящихся корпусах №27–29 — 2 921 квартира, поэтому на дома с изменённой конечной датой передачи приходится 58,8% строящегося квартирного объёма проекта по расчётам MosStroy.News. Максимальный накопленный перенос среди жилых домов — 334 дня.
Почему мы не пишем «сроки переносили ровно три раза»
Это главный результат расследования, которого не видно из обычной карточки новостройки. Государственный сервис хорошо показывает первоначальное и действующее значение и хранит список версий деклараций, но не выдаёт готовый журнал изменений конкретного поля. Если между первоначальной и нынешней датой существовал промежуточный срок, сравнение двух крайних документов его потеряет.
Поэтому фраза «три переноса» была бы методологически слишком сильной. Документы позволяют утверждать другое: не менее трёх подтверждённых изменений конечной даты передачи у четырёх действующих объектов. Для корпуса №27 накопленная разница — 334 дня, для №28 — 183 дня, для паркинга — 487 дней. Точное число промежуточных изменений можно назвать только после выгрузки и построчного сравнения каждого архивного PDF, а не по дате его публикации или карточке агрегатора.
Для самого проекта это тоже важный вывод. История сроков не сводится к двум проблемным жилым домам: самый большой сдвиг сейчас у паркинга, два жилых корпуса получили новые конечные даты, а у третьего жилого корпуса конечные сроки формально прежние, но уже менялся срок разрешения на строительство и государственный сервис отмечает нарушение строительного графика.
Что будем отслеживать дальше
MosStroy.News сохраняет этот срез как начальную точку мониторинга. Для каждой следующей декларации по четырём ID нужно фиксировать номер и дату документа, квартал ввода, дату передачи, срок разрешения на строительство и число квартир или помещений. Тогда следующее изменение можно будет датировать уже не диапазоном между документами, а конкретной версией декларации.
Именно такой подход позволяет ответить не только на вопрос «какой срок стоит сегодня», но и на более важный для покупателя вопрос: сколько раз график уже переписывали и как далеко действующая дата ушла от первоначальной.