Годом ранее за девять месяцев столичный Росреестр учитывал 58 132 таких договора. Сопоставимые показатели приведены в сообщении ведомства, опубликованном «КартГеоЦентром» 16 октября. По нашим расчётам, разница составила 19 883 договора, или 34,2%.
Общее число ДДУ за январь–сентябрь достигло 58 456, однако этот итог включает и жильё, и нежилые объекты. На нежилую недвижимость пришлось 20 207 договоров. Поэтому общий показатель не следует считать количеством сделок с квартирами.
Сентябрь превысил и августовский, и июльский уровень
В сентябре зарегистрировали 4902 ДДУ с квартирами — примерно на 33% больше августа. Заместитель руководителя московского управления Росреестра Мария Макарова сообщила, что месячный рост наблюдался также в нежилом сегменте. Вместе по жилью и нежилью зарегистрировано 7339 ДДУ, на 35% больше августа.
В августе квартирных ДДУ было 3690, следует из предыдущего сообщения управления. В июле ведомство учитывало 4437 договоров с жильём. По нашим расчётам, сентябрьский результат оказался выше августовского на 1212 договоров, а июльского — на 465, или 10,5%.
При этом по сравнению с сентябрём 2025 года число квартирных ДДУ сократилось на 33%, сообщает «РБК Недвижимость» со ссылкой на Росреестр. Таким образом, рост после августа пока сочетается с заметным отставанием от прошлогоднего уровня.
ДДУ и ипотечные регистрации показывают разные части рынка
Накануне мы писали о снижении ипотечных регистраций в сентябре на 40% за год. Тот показатель охватывает жилищную ипотеку на первичном и вторичном рынках. ДДУ с квартирами в Москве относятся к долевому строительству и включают договоры как с привлечением кредита, так и без него.
Различается и месячная картина: ипотечные регистрации в сентябре оставались ниже июля, тогда как квартирные ДДУ уже превысили июльский результат. Это сравнение разных рядов, которое само по себе не объясняет причины изменений.
Новая публикация Росреестра не содержит отдельной разбивки квартирных ДДУ по старой и Новой Москве. По этим общегородским итогам также нельзя определить влияние скидок, изменения состава продаваемых квартир или условий кредитования на конкретные сделки.