Жилые комплексы, корпуса, сдача домов, инфраструктура ЖК
Председатель СК России Александр Бастрыкин поручил доложить о расследовании уголовного дела и мерах по восстановлению прав покупателей ЖК «Светлый мир „БиоПолис“» в Ленинском округе Подмосковья. Исполнение поручения контролирует центральный аппарат ведомства.
Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала жилой комплекс и офисное здание на площадке Mirland Plaza в Савёловском районе, сообщили «Ведомости». Масштаб проекта — около 193 тыс. кв. м.
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство жилого небоскрёба высотой 450 метров на улице Антонова-Овсеенко в Пресненском районе. По данным Агентства городских новостей «Москва», комплекс рассчитан на 1018 квартир. Дата его ввода пока не подтверждена.
Архитектурная комиссия Москвы согласовала новый квартал Sminex на Автозаводской улице, 25 и 25/1: 1324 квартиры, почти 141 тыс. кв. м жилья и 51 тыс. кв. м офисов. Площадку бывшего «Гелиймаша» до покупки «Инграда» уже неоднократно перепроектировали, но теперь проект продвинулся дальше рендеров — по нему идут закупки на подключение инженерных сетей и лифты.
В III квартале средняя цена квадратного метра по заключённым сделкам с новостройками выросла в Новой Москве всего на 0,7% — до 333,1 тыс. рублей, а в Подмосковье на 0,6% — до 228,9 тыс. рублей. Старая Москва пока отличается: там средний метр в сделках прибавил 3,7% и достиг 598,3 тыс. рублей.
ФАС возбудила административные дела для назначения штрафов группе лиц ПИК и оператору «Ловител» (Lovit), а параллельно проверяет новые жалобы провайдеров на препятствия при доступе к кабельным вводам в жилых комплексах. Весной ведомство уже сообщало, что механизм недискриминационного доступа создан, поэтому теперь ключевой вопрос — почему формальное открытие инфраструктуры не сняло проблему полностью.
Мосгосстройнадзор скорректировал действующее разрешение на строительство ЖК «Правда» на улице Правды, 24/3, и подтвердил возобновление работ. DARS теперь оценивает инвестиции в проект в 17,6 млрд рублей, завершение — в 2029 году; 12 октября девелопер открыл официальные продажи.
Для семейной ипотеки сроком более 15 лет банки должны заранее формировать график платежей с повышением ставки после льготного периода на 4 процентных пункта, если договор не предусматривает меньшую прибавку. При этом фактическая ставка через 15 лет может оказаться другой — она будет зависеть в том числе от будущей ключевой ставки.
Минстрой сообщил об адресной работе с одним из крупнейших застройщиков страны: стройки с риском срыва сроков переведены в режим усиленного контроля, а на отдельных площадках потребовались дополнительные ресурсы, чтобы не допустить заморозки. Название компании и перечень таких объектов ведомство не раскрывает.
После изменения семейной ипотеки глава ЕРЗ Кирилл Холопик заявил, что у 10–20% проектов высока вероятность дефолта — риска неспособности рассчитаться с банком. Это экспертный прогноз для отрасли, а не данные о уже проблемных стройках и не оценка проектов конкретно ПИК, «Самолёта» или А101.
