Жилые комплексы, корпуса, сдача домов, инфраструктура ЖК
За два года после введения в Москве минимальной площади 28 кв. м для однокомнатных квартир и студий предложение студий комфорт-класса сократилось с 5,3 тыс. до 1,5 тыс. лотов. При этом в премиальном сегменте их число, наоборот, выросло на 51% — статистика показывает, что компактный формат вымывается прежде всего из массового рынка.
По итогам III квартала 2026 года средняя цена выставленной на вторичном рынке Москвы квартиры достигла 24,26 млн рублей, увеличившись на 6,7% за три месяца. По расчётам MosStroy.News, в начале квартала такой лот стоил около 22,74 млн рублей — то есть средний бюджет покупки вырос примерно на 1,52 млн.
В «Москва-Сити» средняя цена всего жилого предложения достигла примерно 1,2 млн рублей за квадратный метр, прибавив 30% за год. Одновременно число квартир и апартаментов в новостройках в июне превысило 720 лотов — это максимум с конца 2018 года, но расширение выбора не привело к удешевлению рынка.
По итогам III квартала 2026 года девелоперы в административных границах Москвы выручили 418,6 млрд рублей — на 17% меньше, чем годом ранее. В Московской области динамика оказалась противоположной: 137,21 млрд рублей, что на 30% больше. Таким образом, сдвиг спроса в пользу Подмосковья, который MosStroy.News уже фиксировал по числу сделок, теперь проявился и в деньгах.
На стройплощадке «Квартала Серебряный Бор» на улице Берзарина, 37 произошёл пожар: горели строительные материалы внутри возводимого здания, а с кровли спасатели эвакуировали пять человек. МЧС сообщило, что возгорание оперативно ликвидировано и сведений о пострадавших не поступало; данных о повреждении конструкций или изменении срока сдачи комплекса пока нет.
ЕИСЖС по состоянию на 3 октября по-прежнему показывает комплекс Allegoria Mosca на Остоженке как строящийся и отмечает нарушение сроков. Первоначальная дата передачи апартаментов — 30 апреля 2022 года, актуальная — 31 декабря 2026-го: разница составляет 1706 дней, по расчётам MosStroy.News.
Государственная ЕИСЖС в проверке от 1 октября фиксирует нарушение сроков строительства и передачи квартир по двум из трёх объектов ЖК «Русич Кантемировский» в Царицыне. По расчётам MosStroy.News, относительно первоначальных дат передача сдвинута на 607 дней по одному объекту и на 578 дней по другому.
В августе Московская область третий месяц подряд обогнала Старую Москву по числу сделок с новостройками: 3 309 ДДУ против 2 593. Доля Подмосковья во всём первичном рынке московской агломерации выросла за год с 34,1% до 48,9% — почти до половины всех сделок.
DARS сообщил о согласовании архитектурного облика новой версии ЖК «Правда» на улице Правды, 24/3: две 21-этажные башни, 425 квартир и 55,6 тыс. м² общей площади. При этом государственная ЕИСЖС на 23 сентября продолжает показывать по этому адресу прежний гостиничный комплекс ID 7531 с проектной декларацией, обновлённой 9 сентября 2026 года.
В августе 2026 года в старых границах Москвы продали 174,4 тыс. м² жилья в новостройках — на 45,2% меньше, чем год назад, и на 21,4% меньше июля. Отдельно Росреестр зафиксировал по всей Москве 6 143 ипотечные сделки с жильём — снижение на 35% год к году.
