Как сообщил Мосгосстройнадзор, после корректировки разрешения на участке возведут жилой дом общей площадью более 55 тыс. кв. м: две 21-этажные секции, 425 квартир, подземный паркинг и коммерческие помещения. Инспекторы ведомства должны контролировать дальнейшие этапы строительства.
История площадки тянется с 2017 года. Тогда было выдано первоначальное разрешение на строительство комплекса с нежилыми помещениями. В 2020 году работы остановили на стадии устройства фундаментной плиты при строительной готовности около 2%. В III квартале 2025 года сменился владелец компании-застройщика, после чего проект начали пересматривать.
Сентябрьское архитектурное согласование теперь подкреплено разрешением
MosStroy.News писал 23 сентября, что DARS согласовал архитектурный облик жилой версии «Правды» на 425 квартир, но государственная ЕИСЖС продолжала отражать старый гостиничный проект. Тогда главным следующим документом оставалась корректировка разрешительной документации.
Теперь этот этап пройден: Мосгосстройнадзор прямо сообщает, что изменения внесены в действующее разрешение на строительство и работы на площадке уже возобновлены. Это существеннее сентябрьского архитектурного согласования, поскольку речь идёт уже не только о концепции будущего комплекса, но и о юридическом изменении разрешения и фактическом возвращении строителей на площадку.
DARS оценил проект в 17,6 млрд рублей и назвал срок завершения
12 октября акционер DARS Дмитрий Рябов сообщил, что завершить строительство и сдать жилой комплекс планируется в 2029 году. Общий объём инвестиций в проект девелопер оценил в 17,6 млрд рублей. Партнёром проекта выступает ВТБ.
Публичной расшифровки суммы 17,6 млрд рублей MosStroy.News не обнаружил: в сообщениях DARS и материалах со старта продаж она обозначена именно как общий объём инвестиций. Поэтому её нельзя трактовать как стоимость строительства, размер банковского кредита или стоимость приобретения площадки. Не раскрыто и то, включены ли в эту оценку расходы на покупку актива, финансирование и другие сопутствующие затраты.
На участке площадью 2,6 га предусмотрены 425 квартир, 69 кладовых и подземный паркинг на 248 машино-мест. Рядом с домом планируют создать парк площадью более 1 га с искусственным прудом, амфитеатром, детскими площадками и зонами отдыха. Существующее здание многофункционального центра планируется сохранить и реконструировать.
12 октября DARS также открыл официальные продажи квартир. До этого, по сообщениям со старта проекта, продажи шли в закрытом формате. Таким образом, прежняя неопределённость со стартом реализации жилой версии снята.
ЕИСЖС пока не показывает новую жилую версию
При этом в доступной карточке ЕИСЖС объект ID 7531 по-прежнему обозначен как гостиничный комплекс «Апартаменты „Правда“». Последняя размещённая проектная декларация № 77-001938 датирована 9 сентября 2026 года; в ней сохраняются параметры прежней версии проекта.
ЕИСЖС по-прежнему указывает ввод во II квартале 2027 года и выдачу ключей до 30 июня 2028 года. Эти даты относятся к старой документации и расходятся с новым публичным ориентиром DARS — завершением и сдачей комплекса в 2029 году. После изменения разрешения ключевым следующим документом остаётся обновлённая проектная декларация: именно она должна закрепить актуальные сроки ввода и передачи квартир, квартирографию и другие параметры для покупателей.