На официальной странице проекта КРТ по адресу Фестивальная улица, владения 6Б, 6А, 6, 4А, пересечение с улицей Лавочкина указано, что территория занимает 17,42 гектара в Левобережном районе САО. Общий объём застройки заявлен на уровне 325 040 квадратных метров, из которых 255 760 квадратных метров приходится на жильё, а 69 280 квадратных метров — на общественно-деловую недвижимость. Также в карточке проекта указан прирост рабочих мест на 1 213 и застройщик — ООО «СЗ «Бореалис Девелопмент».
Если считать по официальным параметрам проекта, жильё занимает около 78,7% всей будущей застройки — по расчётам MosStroy.News. Это означает, что главный смысл проекта для горожан связан именно с крупным жилым строительством у сложившейся зелёной территории рядом с метро «Речной вокзал».
Поводом для нового витка обсуждения стала публичная кампания жителей против застройки возле парка Дружбы. В обращениях и петициях они настаивают, что территория воспринимается как продолжение паркового пространства и важна для трёх соседних районов. При этом на момент публикации MosStroy.News не обнаружил официального документа, который бы однозначно подтверждал, что в юридические границы КРТ включена собственно территория парка Дружбы как объекта природного комплекса.
Что подтверждено официально, а что пока остаётся предметом спора
Официально подтверждены параметры самого КРТ: площадь участка, объём жилья, объём общественно-деловой застройки, число рабочих мест и назначенный застройщик. Также на городских ресурсах о парке Дружбы указано, что это известный городской парк и объект культурного наследия регионального значения.
Однако из доступных публичных материалов не следует автоматически, что город собирается застраивать именно юридическую территорию парка. Поэтому корректнее говорить не о «застройке парка Дружбы», а о спорном проекте КРТ рядом с парком Дружбы, границы которого жители фактически воспринимают шире, чем официальный земельный контур проекта.
Почему эта история важна для MosStroy.News
Это не просто локальный спор о гаражах или пустыре. Речь идёт о крупном КРТ в северной части Москвы, где заявлен объём застройки свыше 325 тысяч квадратных метров, а основную часть составит жильё. Для читателя здесь важны сразу несколько вопросов: действительно ли проект затрагивает земли природного комплекса, как будет выглядеть будущая застройка у парка, и какую официальную позицию город даст на обращение жителей.
На момент публикации MosStroy.News не обнаружил публичного ответа правительства Москвы или застройщика на главное возражение жителей — входит ли в проект территория, которую они считают частью парка Дружбы, либо речь идёт о прилегающих участках за его официальными границами.