Лента строительства, реновации и инфраструктуры Москвы и Московской области.
В III квартале средняя цена квадратного метра по заключённым сделкам с новостройками выросла в Новой Москве всего на 0,7% — до 333,1 тыс. рублей, а в Подмосковье на 0,6% — до 228,9 тыс. рублей. Старая Москва пока отличается: там средний метр в сделках прибавил 3,7% и достиг 598,3 тыс. рублей.
«Новая Эра», дочерняя структура «РЖД-Недвижимости», сообщила о согласовании архитектурной концепции делового квартала между Киевским вокзалом и Бережковской набережной. На участке 8,46 га заявлено почти 280 тыс. кв. м недвижимости и 200-метровая офисная башня, однако разрешение на строительство и сроки реализации пока публично не подтверждены.
12 октября после реконструкции открылась Шелепихинская набережная. В рамках самого проекта построили и реконструировали 3,2 км дорог, а вместе с ранее готовыми участками появился сквозной маршрут вдоль Москвы-реки длиной около 7 км — от ТТК до Живописного моста.
ФАС возбудила административные дела для назначения штрафов группе лиц ПИК и оператору «Ловител» (Lovit), а параллельно проверяет новые жалобы провайдеров на препятствия при доступе к кабельным вводам в жилых комплексах. Весной ведомство уже сообщало, что механизм недискриминационного доступа создан, поэтому теперь ключевой вопрос — почему формальное открытие инфраструктуры не сняло проблему полностью.
Мосгосстройнадзор скорректировал действующее разрешение на строительство ЖК «Правда» на улице Правды, 24/3, и подтвердил возобновление работ. DARS теперь оценивает инвестиции в проект в 17,6 млрд рублей, завершение — в 2029 году; 12 октября девелопер открыл официальные продажи.
Для семейной ипотеки сроком более 15 лет банки должны заранее формировать график платежей с повышением ставки после льготного периода на 4 процентных пункта, если договор не предусматривает меньшую прибавку. При этом фактическая ставка через 15 лет может оказаться другой — она будет зависеть в том числе от будущей ключевой ставки.
Минстрой сообщил об адресной работе с одним из крупнейших застройщиков страны: стройки с риском срыва сроков переведены в режим усиленного контроля, а на отдельных площадках потребовались дополнительные ресурсы, чтобы не допустить заморозки. Название компании и перечень таких объектов ведомство не раскрывает.
После изменения семейной ипотеки глава ЕРЗ Кирилл Холопик заявил, что у 10–20% проектов высока вероятность дефолта — риска неспособности рассчитаться с банком. Это экспертный прогноз для отрасли, а не данные о уже проблемных стройках и не оценка проектов конкретно ПИК, «Самолёта» или А101.
За два года после введения в Москве минимальной площади 28 кв. м для однокомнатных квартир и студий предложение студий комфорт-класса сократилось с 5,3 тыс. до 1,5 тыс. лотов. При этом в премиальном сегменте их число, наоборот, выросло на 51% — статистика показывает, что компактный формат вымывается прежде всего из массового рынка.
По итогам III квартала 2026 года средняя цена выставленной на вторичном рынке Москвы квартиры достигла 24,26 млн рублей, увеличившись на 6,7% за три месяца. По расчётам MosStroy.News, в начале квартала такой лот стоил около 22,74 млн рублей — то есть средний бюджет покупки вырос примерно на 1,52 млн.
