По сообщению Мосгосстройнадзора, сейчас на площадке устанавливают ограждение и устраивают временные подъездные пути. Первый дом состоит из девяти секций переменной этажности, его общая площадь превысит 66,5 тыс. м².
На этом фоне необычно выглядит актуальная проверка ЕИСЖС по объекту ID 73047. Федеральная система показывает «Проверка не пройдена» и отдельно указывает: «Плановые сроки строительства нарушены». Ввод дома при этом стоит на II квартал 2030 года, а передача квартир — на 31 марта 2031-го. Срок передачи ЕИСЖС прямо отмечает как соблюдаемый.
Это пока не означает, что ключи задерживаются
Отметку ЕИСЖС нельзя автоматически переводить в формулировку «Ridge уже задерживается». Во-первых, стройка физически только перешла к подготовительным работам. Во-вторых, крайняя дата передачи квартир не изменилась. В-третьих, опубликованная системой формулировка сама по себе не объясняет, какой именно показатель стал основанием для проблемного статуса.
MosStroy.News сравнил доступные архивные версии проектной декларации. В первоначальной декларации от 6 августа было предусмотрено достижение 20% готовности во II квартале 2027 года, 40% — во II квартале 2028-го, 60% — в I квартале 2029-го, 80% — в IV квартале 2029-го и получение разрешения на ввод во II квартале 2030 года.
В версии декларации от 25 августа эти пять контрольных точек оставались такими же. Не менялась и первоначальная дата передачи квартир — 31 марта 2031 года. Поэтому доступные августовские документы не подтверждают версию о том, что проблемный статус возник из-за переноса конечного срока или этих контрольных этапов.
Действующая декларация №77-003347 в ЕИСЖС датирована 9 сентября. Чтобы точно установить причину отметки «плановые сроки строительства нарушены», необходимо сопоставить её по всем полям с августовской версией либо получить пояснение оператора ЕИСЖС или застройщика. До этого корректно говорить именно о статусе государственной системы, а не о доказанной фактической задержке стройки.
Что строят на месте Рижского грузового двора
В первом доме запроектировано 672 квартиры общей жилой площадью около 33,7 тыс. м², подземный паркинг на 415 машино-мест и коммерческие помещения. Разрешение на строительство №77-02-022858-2026 выдано 30 июля 2026 года и действует до 30 апреля 2030-го.
Это только первый этап преобразования бывшего Рижского грузового двора. В опубликованных материалах весь будущий комплекс занимает около 20,6 га и рассчитан в общей сложности на 1 994 квартиры. Застройщиком объекта ID 73047 выступает СЗ «Рижский-1», входящий в группу «Страна Девелопмент»; счета эскроу открыты в Сбербанке.