Согласно опубликованным данным итогового протокола торгов, заявки подали ООО СЗ «Развитие Горизонт» и ООО «Мега-Строй». Однако ценовых предложений на аукционе не последовало, поэтому покупатель вновь не определён.
Лот включает земельные участки общей площадью 406 591 м², или около 40,66 га, и объекты недвижимости общей площадью 213 784,5 м². В карточке повторных торгов начальная цена была установлена на уровне 2 627 169 004 рублей.
Цена снизилась больше чем на 2,1 млрд рублей
Первая попытка продажи стартовала осенью 2025 года. Тогда начальная цена составляла 4 748 772 000 рублей. Разница с нынешней ценой — 2 121 602 996 рублей, или 44,7%, по расчётам MosStroy.News.
Предыдущие торги также не привели к продаже. В ноябре 2025 года процедура была признана несостоявшейся после того, как на объект поступила только одна заявка, сообщали профильные источники. Таким образом, снижение стартовой цены почти вдвое пока не помогло найти инвестора.
Что продают за 2,63 млрд рублей
На территории находятся 11 недостроенных жилых домов. Их строительная готовность оценивается примерно от 21% до 63%. Совокупная площадь существующей недвижимости превышает 213 тыс. м².
В материалах о повторной продаже также указывается градостроительный потенциал территории около 569,2 тыс. м² недвижимости, в том числе примерно 358,6 тыс. м² жилья. Новый собственник сможет рассматривать как завершение существующих объектов, так и иной сценарий развития территории в рамках действующих градостроительных ограничений.
Если механически разделить нынешнюю стартовую цену на площадь земельных участков, получится около 64,6 млн рублей за гектар. В пересчёте на заявленный градостроительный потенциал — около 4,6 тыс. рублей за квадратный метр, по расчётам MosStroy.News. Эти показатели не являются стоимостью земли или будущего жилья за квадратный метр: в лот одновременно входят земля, существующий недострой и связанные с ним права и обязательства.
Кто пришёл на повторные торги
ООО СЗ «Развитие Горизонт» связано с воронежской ГК «Развитие» Сергея Гончарова. Вторым заявителем стало ООО «Мега-Строй». В публикациях о торгах его владельца Евгения Студеникина связывают с ГК «Развитие» через прежнее упоминание в корпоративном спортивном турнире, однако этого недостаточно, чтобы считать саму компанию частью группы без дополнительного корпоративного подтверждения.
Что ДОМ.РФ будет делать с лотом дальше — проводить ещё один аукцион, менять условия или вновь снижать начальную цену — на момент публикации публично не объявлено.