О решении не продолжать проект Ягнышев сообщил MSK1.RU. По его словам, «Доминанты» в качестве застройщика не будет, а объект должен перейти новому собственнику, которого планируют найти через торги. Кто именно продолжит проект и когда возобновится демонтаж, пока неизвестно.
При этом прежний график сноса уже сорван. В июле Объединение административно-технических инспекций Москвы подтвердило, что ордер на установку временных ограждений и объектов для сноса был оформлен 28 декабря 2024 года со сроком действия до 31 мая 2026-го. ОАТИ аннулировала его ещё 30 декабря 2025 года из-за многочисленных нарушений, а заявлений на переоформление к июлю не поступало.
По расчётам MosStroy.News, к 30 сентября со старого срока окончания сноса прошло 122 дня. Это не означает, что действующий срок автоматически перенесён на четыре месяца: нового публичного срока сейчас нет.
В 2023 году на месте НИИ «Дельта» планировали три башни
Первоначальный сценарий редевелопмента выглядел иначе. В июле 2023 года власти Москвы объявили о согласовании многофункционального комплекса из трёх башен с гостиницей, офисами и рестораном. Общая площадь комплекса должна была составить 112 тыс. кв. метров, из них 91,7 тыс. кв. метров приходилось на башни.
Позднее концепция начала меняться. По данным MSK1.RU, «Доминанта» рассматривала вариант с жильём и офисами, а в своей отчётности указывала период реализации проекта 2025–2030 годов. Теперь эта схема фактически потеряла актуальность: руководитель компании прямо заявил, что сама «Доминанта» проект реализовывать не будет.
Суд взыскал с застройщика 75,4 млн рублей
Дополнительный фон даёт спор с Департаментом городского имущества Москвы. Из карточки дела № А41-109919/2025 следует, что он связан с платой за снятие запрета на строительство и реконструкцию на участке площадью 13 445 кв. метров по адресу Щёлковское шоссе, 2А.
Арбитражный суд Московской области установил, что за снятие запрета компания должна была внести 443,75 млн рублей в рассрочку. По состоянию на 24 июня 2025 года платежи поступили не полностью, после чего ДГИ потребовал взыскать 75,438 млн рублей. Первая инстанция удовлетворила иск и дополнительно взыскала 852,2 тыс. рублей госпошлины. «Доминанта» обжаловала решение; 8 сентября 2026 года апелляционная жалоба была принята к производству.
Финансовая отчётность за 2025 год также показывает ухудшение показателей компании: по данным сервиса Т-Бизнес, основанным на официальной отчётности, выручка составила ноль, а чистый убыток — около 850,3 млн рублей. Сам по себе этот показатель не доказывает причину отказа от проекта, но дополняет контекст происходящего вокруг площадки.
Таким образом, для жителей Северного Измайлова ситуация изменилась принципиально: речь уже не только об остановленном сносе. Прежний девелопер не будет продолжать проект, действующего ордера на эти работы нет, новый собственник не определён, а актуальный срок завершения демонтажа публично не назван.