По данным Комплекса градостроительной политики Москвы, более крупный МФК разместится в Локомотивном проезде, земельный участок 2. Он займёт около 1,5 га, получит 41 этаж и примерно 100 тыс. м² поэтажной площади. Второе здание появится на Дмитровском шоссе, земельный участок 24/3: участок занимает около 1,4 га, здание рассчитано на 28 этажей и почти 75 тыс. м².
Таким образом, два комплекса дадут около 175 тыс. м² новой деловой недвижимости на территории общей площадью примерно 2,9 га. Это около 60 тыс. м² поэтажной площади на гектар — по расчётам MosStroy.News.
Из офисов можно будет выйти к метро и МЦД через конкорс
Между зданиями предусмотрен закрытый конкорс в форме полумесяца. Через него организуют связи со станциями метро, Московских центральных диаметров и остановками наземного транспорта. На первых этажах самих комплексов планируется стрит-ретейл, рядом — пешеходные маршруты, веранды, коворкинги и зоны отдыха.
Башни выполнят в единой архитектурной стилистике. Фасады получат витражное остекление, металлические панели и ламели, а объёмы без острых углов должны создать эффект закручивающейся формы. Предусмотрены подземный и наземные паркинги, в том числе места с зарядками для электромобилей.
Девелопером выступает PIONEER, архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.
На узле уже ожидают рост пассажиропотока
По данным Дептранса Москвы, после открытия вокзала Петровско-Разумовская D1 пассажиропоток всего транспортного хаба составлял около 65 тыс. человек в сутки, а к 2030 году его прогнозировали на уровне около 100 тыс. человек. Этот прогноз публиковался отдельно от нынешнего проекта бизнес-центров, поэтому напрямую связывать ожидаемый рост пассажиропотока со строительством двух башен нельзя.
Согласование архитектурной концепции ещё не означает начало строительства. В опубликованном 18 сентября сообщении город не назвал актуальную дату ввода двух МФК, поэтому прежние упоминания 2028 года MosStroy.News не использует как действующий срок проекта до появления нового официального подтверждения.