О начале работ сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. По его словам, на участке по адресу ул. Новая Басманная, земельный участок 26/4 возведут пять корпусов высотой до 36 этажей с единой подземной частью и озеленёнными каскадными террасами. Общая площадь комплекса превысит 45,3 тыс. м².
Для Басманного района это заметный по масштабу проект. В комплексе предусмотрены 233 квартиры суммарной площадью более 23,2 тыс. кв. м, двухуровневый подземный паркинг на 143 машино-места и 33 кладовые. Проектное финансирование предоставляет АО «Альфа-Банк», продажи ведутся по 214-ФЗ через счета эскроу.
Что именно начали строить
В открытых материалах проекта объект проходит под названием «Демидов 26». На сайте жилого комплекса указано, что ансамбль спроектирован бюро ADM, а утверждённые параметры включают части высотой 1, 5, 12, 24 и 36 этажей, два подземных уровня и высоту 130,3 м. Там же говорится, что застройщиком по разрешению на строительство выступает ООО «Специализированный застройщик «Оникс-Девелопмент», а девелопером проекта с июля 2026 года является ГК «Отрада».
Одновременно проект помогает снять путаницу с адресом. В рекламных формулировках может встречаться просто «Новая Басманная, 26», однако в материалах проекта и в сообщении о начале строительства фигурирует более точное обозначение: «ул. Новая Басманная, земельный участок 26/4».
Почему эта стройка выделяется
Главный редакционный угол здесь не в обычном старте продаж, а в масштабе новой застройки для исторической части Басманного района. Сам девелопер позиционирует проект как расположенный рядом с усадьбой Демидовых и описывает Новую Басманную как улицу особняков и посольств. На этом фоне башня до 36 этажей и около 130 метров становится новой визуальной доминантой квартала.
При этом в открытых источниках, которые удалось проверить при подготовке материала, MosStroy.News не обнаружил публичных документов, из которых следовало бы, что строительство нарушает охранное законодательство. Поэтому корректно говорить именно о контрасте масштаба новой застройки с историческим окружением, а не о доказанном конфликте.
Какая у проекта хронология
На сайте комплекса указано, что разрешение на строительство было выдано 20 февраля 2026 года. После этого 3 сентября откорректированный проект получил положительное заключение Мосгосэкспертизы, а 11 сентября изменения внесли в разрешительную документацию. Сообщение о фактическом начале строительства появилось 28 сентября.
Таким образом, проект перешёл из разрешительной стадии в строительную. Для читателя это важнее очередного рендера или старта продаж: на Новой Басманной появился не просто согласованный, а уже строящийся жилой комплекс, который заметно изменит силуэт этой части Басманного района.