В рейтинге «Метриума» за III квартал 2026 года MR обошла ПИК по оценочной выручке от новостроек старой Москвы. При этом Forma, которую аналитики называют дочерней компанией ПИК, учтена отдельно, хотя в прежних рейтингах входила в его показатели.
В опубликованном 26 октября исследовании для ПИК указаны 29 млрд рублей оценочной выручки, для Forma — 14,1 млрд. По нашим расчётам, сумма этих строк составляет 43,1 млрд рублей и превышает обе оценки результата MR, приведённые в релизе.
Данные самой MR в тексте и таблице расходятся по трём показателям — выручке, числу договоров и проданной площади. Её точные значения требуют уточнения. Первое место MR при этом указано в обеих частях публикации.
Раньше Forma включали в ПИК
В рейтинге за III квартал 2025 года «Метриум» учитывал Forma и «Среду» в составе ПИК. Сопоставление публикаций показывает, что состав строки ПИК изменился. Поэтому заявленная аналитиками смена лидера впервые за 11 лет требует оговорки об учёте компаний.
MR возглавила опубликованную таблицу с раздельными строками ПИК и Forma. Вывод о первенстве среди групп компаний потребовал бы сопоставления с одинаковыми границами учёта.
Лидерство по деньгам не означает больше договоров
За июль–сентябрь в старой Москве зарегистрировали около 9,6 тыс. ДДУ с физическими лицами — на 36,7% меньше, чем годом ранее. Проданная площадь составила 511,1 тыс. кв. м, оценочная выручка — 333,8 млрд рублей, сообщил «Интерфакс» со ссылкой на исследование.
У ПИК указаны 1539 ДДУ: это больше, чем у MR в любом из двух вариантов её показателей. При этом число договоров не равно числу уникальных покупателей.
В выборку «Метриума» входят зарегистрированные ДДУ с физическими лицами без оптовых сделок и уступок. Выручку аналитики оценивают по цене предложения перед регистрацией договора. Это расчётный показатель продаж, а не бухгалтерская выручка или раскрытая сумма фактических платежей.
Ранее мы писали об итогах того же квартала по данным Dataflat.ru: для старой Москвы тогда приводилась оценка 357,876 млрд рублей. Причина её расхождения с нынешними 333,8 млрд в этих публикациях не раскрыта. Объединять оценки разных поставщиков в один ряд без сверки выборок и способов расчёта нельзя.