Речь идёт об объектах ID 55102, 55215, 55216 и 66369. При этом ситуация с передачей квартир различается: по первым двум объектам государственный сервис уже фиксирует перенос сроков передачи, а по ID 55216 и 66369 дата 30 июня 2028 года пока считается соблюдаемой.
Таким образом, первоначальная версия о трёх объектах с задержкой из четырёх после перепроверки не подтвердилась: актуальные проверки ЕИСЖС от 12 сентября имеют проблемный статус по срокам строительства для ID 55102, 55215, 55216 и 66369.
- ID 55102. ЕИСЖС указывает, что срок строительства изменён с IV квартала 2025 года на IV квартал 2026-го. Передача квартир перенесена с 30 сентября 2026 года на 30 июня 2027-го — на 273 дня, по расчётам MosStroy.News.
- ID 55215. Государственный сервис фиксирует перенос строительства с IV квартала 2025 года на IV квартал 2026-го. Срок передачи квартир изменён с 31 октября 2026 года на 30 июня 2027-го — на 242 дня, по расчётам MosStroy.News.
- ID 55216. В карточке проверки прямо указано: «Плановые сроки строительства нарушены». При этом передача квартир на 30 июня 2028 года пока считается соблюдаемой, а ввод указан на IV квартал 2027 года.
- ID 66369. ЕИСЖС также показывает нарушение плановых сроков строительства, но пока не нарушение срока передачи: ключи указаны на 30 июня 2028 года. Разрешение на строительство действует до 23 июня 2027 года, тогда как ввод указан на IV квартал 2027-го.
Надзор уже предупреждал о риске по корпусу № 21
Ситуация с ID 66369 важна ещё и потому, что ей предшествовало предостережение Главгосстройнадзора Московской области по корпусу № 21. Как следует из опубликованных «Движением.ру» материалов документа, после мониторинга 26 июня готовность объекта выросла на три процентных пункта и оценивалась примерно в 24%, а число рабочих увеличилось со 156 до 163 человек.
Надзор обращал внимание на то, что разрешение на строительство корпуса действует до 23 июня 2027 года, тогда как завершение строительства планируется в IV квартале 2027-го. Кроме того, ведомство указывало на риски по готовности парковочной инфраструктуры и предлагало застройщику принять меры для соблюдения сроков передачи квартир.
Задержка строительства ещё не означает перенос ключей
Для покупателей важно различать два показателя. По ID 55102 и 55215 ЕИСЖС уже фиксирует нарушение как строительного срока, так и срока передачи квартир. По ID 55216 и 66369 нарушен плановый строительный график, но срок передачи 30 июня 2028 года государственная система пока считает соблюдаемым.
Поэтому говорить, что выдача ключей задержана во всех четырёх объектах «Пригорода Лесного», нельзя. Корректный вывод на текущем этапе другой: нарушение плановых сроков строительства зафиксировано у всех четырёх проверенных строящихся объектов, а нарушение срока передачи — у двух.
Действующие проектные декларации по этим объектам обновлялись в сентябре. Однако сама дата обновления декларации не доказывает, что перенос произошёл именно в сентябре: для восстановления момента каждого изменения необходима отдельная сверка предыдущих версий документов.
Застройщиком выступает ООО «СЗ «Пригород Лесное»», проект относится к группе «Самолёт». Публичного комментария компании, объясняющего причины выявленных ЕИСЖС нарушений сроков по всем четырём объектам, MosStroy.News на момент проверки не обнаружил.