379-метровую башню ONE в Москва-Сити включили в программу выездных проверок Мосгосстройнадзора. Комитет получил извещение о начале работ по объекту на 1-м Красногвардейском проезде, вл. 13 и после этого сформировал программу проверок, сообщила пресс-служба Мосгосстройнадзора. В сообщении указаны 90 этажей, высота 379 метров и общая площадь комплекса 293 тыс. кв. м.
При этом считать 11 сентября датой начала строительства всего ONE было бы некорректно. в июльском отчёте MR о ходе строительства уже сообщалось, что фундаментная плита была готова на 82%, а работы шли на трёх подземных уровнях. В сегодняшнем сообщении Мосгосстройнадзора также не уточняется, что новое извещение относится именно к началу надземной или высотной части. Поэтому подтверждённый новый факт — получение извещения ведомством и формирование программы выездных проверок, а не старт стройки с нуля.
Что построят в ONE
Жилая часть небоскрёба займёт этажи с 36-го по 90-й. В ней предусмотрено 1 417 квартир общей площадью более 100 тыс. кв. м. Офисы разместятся с пятого по 30-й этаж и займут более 56 тыс. кв. м.
- Фасад: около 18 тыс. модульных элементов суммарной площадью примерно 127 тыс. кв. м;
- Паркинг: три подземных уровня на 179 машиномест;
- Кладовые: 295 помещений;
- Лифты: 98 единиц;
- Высотный парк: более 1 тыс. кв. м на 85-м этаже.
В ЕИСЖС для проекта указана жилая площадь 100 219 кв. м. Если разделить её на 1 417 квартир, средняя проектная площадь составляет около 70,7 кв. м — по расчётам MosStroy.News. Это среднее значение по всему проекту, а не площадь типовой квартиры. Юридическим застройщиком в реестре указан СЗ «Т2-ДЕВЕЛОПМЕНТ».
Со сроками ONE есть расхождение
В актуальной карточке ЕИСЖС по состоянию на 1 сентября 2026 года объект имеет статус «строится». Плановый ввод в эксплуатацию там указан в III квартале 2027 года, а передача квартир — 30 июня 2031 года. Сервис при этом отмечает, что плановые сроки строительства нарушены, но срок передачи квартир соблюдается.
Одновременно на площадке MR Office для ONE указан срок сдачи II квартал 2030 года. Публичные источники, которые удалось проверить MosStroy.News, не объясняют, почему эта дата расходится с данными ЕИСЖС.
Со своей стороны, 27 августа MR сообщала, что строительство ONE идёт согласно намеченному графику. Поэтому однозначно писать о завершении проекта в 2030 году или трактовать отметку ЕИСЖС как новый перенос без дополнительного разъяснения застройщика нельзя. Ввод здания в эксплуатацию и передача квартир покупателям — отдельные этапы, и в реестре для них указаны разные даты.
Что изменилось сейчас
Новость 11 сентября — не о появлении проекта и не о первом дне работ на площадке. Новый подтверждённый этап состоит в том, что Мосгосстройнадзор получил извещение о начале работ и сформировал по 379-метровому комплексу программу выездных проверок. На фоне уже идущих подземных работ это означает переход проекта к следующей стадии государственного строительного контроля, но само ведомство не уточнило, какие именно конструкции охватывает новое извещение.
